ГлавнаяНовостиЗастройщики Новосибирска не спешат переходить на эскроу-счета

Застройщики Новосибирска не спешат переходить на эскроу-счета

08.08.2019
1078

Компании не хотят находится на контроле у банков и долго согласовывать все документы о будущих домах .

1 июля в России вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета. Согласно документу, теперь деньги участников долевого строительства будут храниться у банков до тех пор, пока компания не исполнит обязательства перед клиентами. Непосредственно сами застройщики начинают возводить новые дома с помощью кредитов, либо собственных денег.

 

Однако, как сообщил «Ъ-Сибирь», строительные компании Новосибирска переходят на такой тип финансирования неохотно. По словам начальника областного минстроя Ивана Шмидта, из 395 многоквартирных домов, которые строятся на деньги дольщиков, около 85% будут возводиться без эскроу-счетов.

«На сегодняшний день 190 домов получили подтверждение, что будут строиться по старым правилам. Этот процесс активизировался, так как Минстрой РФ обозначил срок до 1 октября 2019 года по переходу застройщиков на проектное финансирование», — цитирует издание Шмидта.

На данный момент 16 новосибирских застройщиков заключили договоры на проектное финансирование. Заявки ещё шести компаний рассматривают.

«Проблема в этой части — серьезный контроль банковской сферы в части проектного финансирования и неготовность строительного комплекса к большой рутинной работе по подтверждению цены вопроса, экономики проекта», — добавляет Шмидт.

Также банк может не согласовать с застройщиками проектное финансирование из-за долгов по аренде земли. На это решение также влияет репутация компании и её «дочек», наличие судебных исков с большими требованиями и экономическая эффективность проекта, по которому планируют построить дом.

Проблема обманутых дольщиков весьма актуальна в Новосибирской области. Так, за первые шесть месяцев прокуратура региона возбудила три уголовных дела на подозрительных застройщиков.


Вы всегда можете найти подходящие варианты

Квартиры

Загородная