ГлавнаяНовости«Гладко было на бумаге»: пять особенностей планировки квартиры, которые сделают жизнь в ней невыносимой

«Гладко было на бумаге»: пять особенностей планировки квартиры, которые сделают жизнь в ней невыносимой

10.04.2019
1876

Не все решения проектировщиков хороши в повседневной жизни.

Уже почти три десятка лет большинство российских жилых домов строится по уникальным проектам. Хотя удачные решения иногда тиражируются, типовые многоэтажки давно ушли в прошлое, оставшись, в лучшем случае, в ценовом сегменте эконом-класса.

Современному россиянину вряд ли грозит судьба Жени Лукашина из «Иронии судьбы». Однако, в погоне за индивидуальностью, застройщики часто допускают грубые ошибки. Расплачиваться за которые в итоге приходится будущим жильцам.

Как правило, при покупке квартиры советуют, в первую очередь, обращать внимание на такие детали, как вид из окна или этаж, на котором она расположено. Поэтому когда недостатки плохой планировки говорят о себе, для многих собственников это оказывается неожиданным сюрпризом, пишет канал «Новострой-М».

Жизнь в коробке

Так, однозначно плохим вариантом будет квартира-студия, вытянутая вдоль. Из-за своей планировки и скромной площади, она просто не оставляет хозяину выбора в вопросах обстановки. Всю мебель и бытовую технику в такой квартире придётся ставить вдоль стен, поскольку иначе по жилью будет невозможно передвигаться.

У живущих в таких условиях неизбежно появится ощущение, будто они находятся не в собственной квартире, а в железнодорожном вагоне. Кроме того, из-за вытянутости комнаты её вряд ли сможет наполнить светом единственное окно. То есть, чтобы не сидеть в вечном полумраке, придётся включать лампочки даже днём.

Под крышей дома твоего

Многие застройщики, стремясь максимально эффективно использовать домовое пространство, обустраивают квартиры с мансардной крышей. Расположенные на самых верхних этажах домов и, зачастую, оборудованные эффектными окнами, направленными в небо.

Продавая такую квартиру, риелторы упирают на романтику. Ведь, казалось бы, что может быть прекраснее звёзд за окном, которыми можно любоваться, сидя с кружкой горячего чая на специально подставленном диване? Да ещё и под музыку!

Вот только на практике вся эта романтика «съедает» до 30% площади квартиры. Из-за перепада высоты потолка подобрать мебель в такую квартиру будет очень сложно. А расставить её — ещё сложнее. Также подобные квартиры, как правило, более холодные из-за близости к крыше.

Срезать все углы

Ещё одно модное веяние, на которое легко ведутся покупатели — полукруглые квартиры. Как вариант, в жилье напротив могут присутствовать острые углы. Безусловно, впечатлить такой планировкой гостей удастся однозначно.

А вот как потом в этом жить горе-архитекторы уже не задумываются. Ведь даже просто расставить мебель в такой квартире — абсолютно нетривиальная задача, решить которую под силу разве что чемпиону по «тетрису». Любое неверное решение будет «отрезать» от жилплощади драгоценные метры, за каждый из которых, между прочим, было честно уплачено!

В коридорах замков тёмных

Едва ли не самый «вредный» вариант планировки очень похож на советские коммунальные квартиры. Они же — квартиры российской аристократии конца XIX/начала XX века.

Это означает длинный коридор между комнатами и кухня, расположенная максимально далеко от гостиной. Конечно, последнее не будет критичным для хозяина, который не любит принимать гостей. Либо привык все праздники отмечать на кухне. Но вот при сколько-нибудь важном поводе, придётся немало побегать по коридору с тарелками и подносами. Не говоря уже о том, каких усилий стоит носить пакеты с продуктами в такую кухню, если она не рядом со входом

А вот длинный коридор, особенно если он узкий и кривой, попортит хозяевам немало крови. В первую очередь тем, что он… бесполезный. В нём не поставить шкаф, который перегородит половину прохода, а что-нибудь мелкое, вроде тумбочки или трельяжа, превратится в препятствие. О которое обязательно будет спотыкаться любой, кто решится пройти по нему в спешке или полумраке.

Но самый главный минус коридора, это необходимость за него платить. Ведь коммунальные платежи и налоги начисляются в зависимости от всей площади квартиры. А значит, за каждый квадратный метр бесполезного коридора придётся платить из своего кармана.

Сделай сам

Казалось бы, если не устраивает планировка, заложенная архитектором, то почему бы не дать жильцам самим зонировать свою квартиру? Так подумали некоторые застройщики и придумали продавать квартиру со свободной планировкой. Где «жёстко» предусмотрены только несущие колонны и коммуникации.

Правда, коммуникации могут быть проложены совсем безо всякого расчёта. Порой, бывает трудно понять что творилось в голове у проектировщика, который додумался «воткнуть» стояки водопровода куда-нибудь возле окна. Это же касается и вентиляции, которую располагают не там, где оптимально было бы обустроить кухню, а там, где было дешевле её «прорубать».

Что же касается возможности самостоятельного зонирования, то она разбивается о расположение окон. Если только квартиру не купил человек, всегда мечтавший об уютном «бункере», в который не проникает ни лучика света.

Ранее ВашГород.ру рассказывал о том, как снять обременение с ипотечной квартиры.


Вы всегда можете найти подходящие варианты

Квартиры

Загородная