ГлавнаяНовостиНе верь, не бойся, не проси: застройщики сворачивают скидочные программы

Не верь, не бойся, не проси: застройщики сворачивают скидочные программы

12.03.2019
1595

Вместо снижения цен покупателей квартир заманивают абонементами в спортзал.

Участники российского строительного рынка сокращают дисконтные программы. По оценкам экспертов, уже во втором полугодии 2019 года крупнейшие девелоперы могут отказаться от скидок, сообщает «Российская газета».

Так, по данным департамента новостроек и аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, если в начале 2018 года до 80% квартир продавались со скидками, то сейчас они остались лишь в половине жилищных проектов. Ещё меньше среди них предложений для социальных слоёв, таких как пенсионеры или молодые семьи.

Кроме того, размер самой скидки уменьшился на 2% и составляет, в среднем, 3−6%. Сократилось также число квартир, которые застройщик готов продавать в рассрочку по более выгодной цене. Большая часть участников рынка готова предоставить скидку только при полной оплате стоимости жилья, либо при покупке в ипотеку.

Вместо этого девелоперы предлагают покупателям квартир различные бонусы. Среди них могут быть, например, услуги дизайнера интерьера или абонемент в фитнес-зал. Такие предложения есть у 70% застройщиков и актуальны для проектов в высокой степени готовности. Чтобы покупатель мог незамедлительно воспользоваться подарком, а значит, он мог бы стать дополнительной причиной для покупки квартиры.

Замдиректора департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков в разговоре с изданием отметил, что, по сравнению с прошлогодними результатами, клиенты стали быстрее соглашаться на покупку жилья. Не последнюю роль в этом сыграли слухи о том, что в ближайшее время банки начнут повышать ставки на ипотечные кредиты, вместе с ростом цен на квартиры.

Эксперт также уверен, что полностью отказываться от скидочных программ застройщики не будут, однако начнут стремительно их сокращать. Зато для мелких компаний скидки станут отличным способом набрать денежную массу к 1 июля. Ведь по новым девелопер обязан вложить не меньше 10% от проектной стоимости строительства собственными средствами.

А вот во втором полугодии, после перехода на эскроу-счета, где деньги покупателей будут храниться вплоть до сдачи объекта, большая часть участников рынка действительно может отказаться от скидок. Одной из причин для этого может стать то, что многие девелоперы не смогут работать по новым правилам и покинуть рынок. Соответственно, уменьшиться конкуренция среди застройщиков и надобность в скидках отпадёт сама собой.

Ранее ВашГород.ру рассказывал о том, какие неприятные сюрпризы готовит для горожанина переезд в деревню.


Вы всегда можете найти подходящие варианты

Квартиры

Загородная