ГлавнаяНовостиСемь главных ошибок при продаже квартиры

Семь главных ошибок при продаже квартиры

12.12.2018
3305

Из-за невнимательности можно лишиться части прибыли. А, может быть, и всей.

Заключая сделку купли-продажи недвижимости, бывает так что и продавец, и покупатель хотят поскорее разделаться с формальностями и получить желаемое. Одна сторона деньги, а другая — квадратные метры.

Но рассеянное внимание может сыграть злую шутку с любым из участников сделки. Ошибка может стоить значительной части прибыли, а то и вовсе оставить незадачливого продавца/покупателя «у разбитого корыта».

Эксперты канала «О недвижимости и законе» составили список самых распространённых ошибок, которые допускают продавцы квартир.

Цена — всему голова

Вопрос цены в деле продажи — едва ли не самый важный. Удачная цена может стать гарантом быстрой продажи квартиры, что принесёт определённые плюсы. Например, деньги можно тут же инвестировать в рынок. Или заставить их «работать», положив в банк или сразу же купить себе новое жильё.

Неадекватная же цена может отпугнуть покупателей от предложения. Или же, запросив слишком мало, есть риск продешевить, лишившись своего самого ценного актива.

Ошибка в договоре — дырка в кошельке

Бумаги таят в себе много опасностей. Так, забыв добавить пункт о возвращении прав на квартиру в случае неуплаты денег, можно попросту «подарить» жильё покупателю.

Деньги в чемодане

Мало найти покупателя или подписать договор. Нужно ещё получить деньги. Полную гарантию сделки не даст никто, но всё же перевод через банк в разы надёжнее, чем передача чемодана наличности.

По крайней мере, безналичный расчёт исключает шанс получить гору резаной бумаги, вместо денег.

Сам себе специалист

Отказаться от услуг риелтора или юриста, возможно, будет выгодно с точки зрения сиюминутной экономии. Особенно если сам продавец — специалист на рынке недвижимости.
Но, в любом другом случае, его ждут многочисленные подводные камни при попытке разобраться в структуре сделки. А среди этих камней — один или два тех, о которые обязательно споткнётся новичок.

Не принижайся

Занижение цены может быть не менее опасно, чем завышение. Многие полагают, что таким образом можно сэкономить на уплате налогов. Вот только покупатель, уплатив оговоренную в договоре сумму, может попросту отказаться платить остальное.

Ведь он ничего не нарушил и действовал в строгом соответствии букве договора. С точки зрения закона правда, несомненно, за ним.

Табачок — врозь

Даже если удалось найти общий язык с покупателем, не стоит записывать его в лучшие друзья до заключения сделки. Когда речь идёт о деньгах, беспокоиться нужно именно о деньгах.
Вот после того, как сделка завершена, можно и налаживать дружеские связи.

Предупреждён значит вооружён

Если у квартиры имеется хоть какое-то «слабое место», его нужно узаконить. Делали перепланировку? На неё должны быть документы! Квартира в ипотеке? Банк должен быть в курсе продажи! Всё, к чему могот возникнуть вопросы, должно быть «прикрыто» бумагами.

В противном случае есть вероятность, что покупатель начнёт торговаться и «собьёт» цену.

Ранее ВашГород.ру рассказывал о том, кто может стать жертвой


Вы всегда можете найти подходящие варианты

Квартиры

Загородная